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股利收益税率是多少,个人出租房屋收益的税率是多少?

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房屋租赁属于财产租赁收入,按20%缴纳所得税,但可以扣除房屋修缮费用(每月以800元为限,如果一次修缮费用高可以分几个月扣除),还可以扣除缴纳的房产税、教育附加税以及营业税等,房租收入扣除相应费用后其中20%是不需要缴税的。

计算公式为

(房租所得-其他税费-房屋修缮费用(800为限))*(1-20%)*20%

普通增值税发票3.5%,专用发票16%

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